2 Route de la Confiance, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Confiance, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Confiance, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Confiance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Confiance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Confiance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Confiance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Confiance dans son marché local
Prix du 2 Route de la Confiance par rapport à la voie
Sur Route de la Confiance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Route de la Confiance se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Confiance par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Confiance se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et -3.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Confiance à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Confiance est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
