20 bis Route Emile de la Giroday, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Route Emile de la Giroday, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Route Emile de la Giroday, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau Coton à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 1034 mètres
- - Ecole primaire Desbassyns à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Route Emile de la Giroday
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Route Emile de la Giroday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Route Emile de la Giroday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Route Emile de la Giroday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Route Emile de la Giroday dans son marché local
Prix du 20 bis Route Emile de la Giroday par rapport à la voie
Sur Route Emile de la Giroday, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 20 bis Route Emile de la Giroday se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Route Emile de la Giroday par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Route Emile de la Giroday se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 12.57 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Route Emile de la Giroday à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 20 bis Route Emile de la Giroday est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
