9 bis Route Emile de la Giroday, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route Emile de la Giroday, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², identique à celui du n°184 et du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route Emile de la Giroday, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau Coton à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 1027 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 1027 mètres
- - Ecole primaire Desbassyns à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route Emile de la Giroday
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route Emile de la Giroday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 bis Route Emile de la Giroday dans son marché local
Prix du 9 bis Route Emile de la Giroday par rapport à la voie
Sur Route Emile de la Giroday, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 bis Route Emile de la Giroday se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route Emile de la Giroday par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route Emile de la Giroday se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route Emile de la Giroday à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route Emile de la Giroday est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
