1 Rue Alphonse Daudet, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Daudet, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine Des Chèvres Les Bas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 1553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 1516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 1 Rue Alphonse Daudet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Daudet se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 29.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Daudet à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Daudet est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
