18 Rue Caravelle, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Caravelle, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Caravelle, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 713 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 713 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Caravelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Caravelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Caravelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Caravelle par rapport à la voie
Sur Rue Caravelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 18 Rue Caravelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Caravelle par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Caravelle se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 16.42 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Caravelle à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Caravelle est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
