22 Rue Cézanne, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cézanne, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cézanne, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 884 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cézanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Cézanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cézanne dans son marché local
Prix du 22 Rue Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 22 Rue Cézanne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cézanne par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cézanne se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 50.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cézanne à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cézanne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
