28 Rue Coli, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Coli, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°26 et du 7.69 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Coli, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duparc à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 374 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 374 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Coli dans son marché local
Prix du 28 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 28 Rue Coli se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Coli par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Coli se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 12.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Coli à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Coli est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
