8 Rue Coli, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coli, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis et du 0.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coli, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duparc à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 422 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 422 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coli dans son marché local
Prix du 8 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 8 Rue Coli se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coli par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coli se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 20.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coli à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coli est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
