8 Rue Constellation, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Constellation, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Constellation, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellation à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 514 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 514 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Constellation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Constellation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Constellation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Constellation dans son marché local
Prix du 8 Rue Constellation par rapport à la voie
Sur Rue Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 8 Rue Constellation se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Constellation par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Constellation se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 20.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Constellation à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Constellation est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
