9 Rue de l’Orient, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Orient, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Orient, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf Beauséjour à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Orient
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Orient, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Orient dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 Rue de l’Orient se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Orient par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Orient se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 20.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Orient à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Orient est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
