37 Rue des Patrice, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Patrice, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Patrice, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Patrice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Patrice dans son marché local
Prix du 37 Rue des Patrice par rapport à la voie
Sur Rue des Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 37 Rue des Patrice se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Patrice par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Patrice se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 37.12 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Patrice à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Patrice est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
