35 Rue des Patrices, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Patrices, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Patrices, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Patrices
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Patrices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Patrices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Patrices, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Patrices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Patrices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Patrices dans son marché local
Prix du 35 Rue des Patrices par rapport à la voie
Sur Rue des Patrices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 35 Rue des Patrices se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Patrices par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Patrices se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 37.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Patrices à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Patrices est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
