128 Rue Desbassyns, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Desbassyns, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°73 t mais supérieur de 0.22 % à celui du n°73 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Desbassyns, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignan à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 1528 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 1269 mètres
- - Ecole primaire Desbassyns à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue Desbassyns
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue Desbassyns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Desbassyns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Desbassyns, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Desbassyns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Desbassyns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Desbassyns dans son marché local
Prix du 128 Rue Desbassyns par rapport à la voie
Sur Rue Desbassyns, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 128 Rue Desbassyns se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Desbassyns par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 128 Rue Desbassyns se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et -6.56 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Desbassyns à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Desbassyns est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
