1168 Rue du Général de Gaulle, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1168 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°38 et du 1.91 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1168 Rue du Général de Gaulle, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convenance à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Adrien Cerneau à 1389 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 1139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 1168 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1168 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1168 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1168 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1168 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1168 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 1168 Rue du Général de Gaulle se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1168 Rue du Général de Gaulle par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 1168 Rue du Général de Gaulle se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -15.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1168 Rue du Général de Gaulle à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 1168 Rue du Général de Gaulle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
