45 Rue du Père Bourasseau, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Père Bourasseau, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Père Bourasseau, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caféiers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 1355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 1398 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Père Bourasseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Père Bourasseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Père Bourasseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Père Bourasseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Père Bourasseau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Père Bourasseau par rapport à la voie
Sur Rue du Père Bourasseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 45 Rue du Père Bourasseau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Père Bourasseau par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Père Bourasseau se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -27.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Père Bourasseau à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Père Bourasseau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
