2 Rue du Réservoir, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Réservoir, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Réservoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue du Réservoir se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Réservoir par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Réservoir se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 27.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Réservoir à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Réservoir est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
