4 Rue Edith Piaf, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edith Piaf, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 559 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 341 mètres
Ventes au 4 Rue Edith Piaf
Les 9 ventes au 4 Rue Edith Piaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edith Piaf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 4 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 Rue Edith Piaf se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edith Piaf par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edith Piaf se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 47.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edith Piaf à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edith Piaf est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
