8 Rue Edith Piaf, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edith Piaf, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 702 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 401 mètres
Ventes au 8 Rue Edith Piaf
Une vente a été recensée au 8 Rue Edith Piaf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edith Piaf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 8 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 8 Rue Edith Piaf se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edith Piaf par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edith Piaf se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 51.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edith Piaf à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edith Piaf est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
