32 Rue Emery Talvy, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emery Talvy, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°35 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emery Talvy, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Marie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 574 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Ann Mary Gaudin De Lagrange à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emery Talvy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emery Talvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emery Talvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emery Talvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emery Talvy dans son marché local
Prix du 32 Rue Emery Talvy par rapport à la voie
Sur Rue Emery Talvy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 32 Rue Emery Talvy se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emery Talvy par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emery Talvy se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et -5.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emery Talvy à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emery Talvy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
