4 Rue Emery Talvy, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emery Talvy, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emery Talvy, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Marie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 640 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Ann Mary Gaudin De Lagrange à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emery Talvy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emery Talvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emery Talvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emery Talvy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emery Talvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emery Talvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emery Talvy dans son marché local
Prix du 4 Rue Emery Talvy par rapport à la voie
Sur Rue Emery Talvy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 4 Rue Emery Talvy se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emery Talvy par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emery Talvy se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et -7.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emery Talvy à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emery Talvy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
