3 Rue Frère Polycarpe, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frère Polycarpe, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frère Polycarpe, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Marie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 565 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frère Polycarpe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frère Polycarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frère Polycarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frère Polycarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frère Polycarpe dans son marché local
Prix du 3 Rue Frère Polycarpe par rapport à la voie
Sur Rue Frère Polycarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 3 Rue Frère Polycarpe se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frère Polycarpe par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frère Polycarpe se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 38.56 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frère Polycarpe à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frère Polycarpe est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
