9 Rue Henri Farman, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Farman, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Farman, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marine à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 692 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 692 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 996 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Farman
Les 12 ventes au 9 Rue Henri Farman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Farman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Farman dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Farman par rapport à la voie
Sur Rue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 9 Rue Henri Farman se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Farman par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Farman se situe 76.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 15.01 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Farman à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Farman est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
