3 Rue Jacques Brel, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Brel, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 698 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Brel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 3 Rue Jacques Brel se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Brel par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Brel se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 48.67 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Brel à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Brel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
