11 bis Rue Lebreton, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Lebreton, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 quater et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Lebreton, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 230 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Lebreton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Lebreton dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Lebreton par rapport à la voie
Sur Rue Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 11 bis Rue Lebreton se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Lebreton par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Lebreton se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 40.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Lebreton à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Lebreton est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
