30 Rue Manès, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Manès, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Service Technique à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 1530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 1566 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Manès
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Manès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Manès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Manès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Manès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Manès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Manès dans son marché local
Prix du 30 Rue Manès par rapport à la voie
Sur Rue Manès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 30 Rue Manès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Manès par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Manès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Manès à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Manès est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
