78 Rue Manès, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Manès, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°80 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Manès, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champacs à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 1592 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Montlivet à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Manès
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Manès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Manès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Manès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Manès dans son marché local
Prix du 78 Rue Manès par rapport à la voie
Sur Rue Manès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 78 Rue Manès se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Manès par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Manès se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -19.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Manès à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Manès est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
