21 bis Rue Marcel Goulette, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Marcel Goulette, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Marcel Goulette, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 88 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 88 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Marcel Goulette
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Marcel Goulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Goulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Marcel Goulette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Goulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Goulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Marcel Goulette dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Marcel Goulette par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Goulette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 21 bis Rue Marcel Goulette se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Marcel Goulette par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Marcel Goulette se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et -3.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Marcel Goulette à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Marcel Goulette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
