46 Rue Marcel Goulette, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Goulette, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marcel Goulette, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duparc à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Duparc à 67 mètres
- - Collège Jean d'Esme à 67 mètres
- - Lycée professionnel Isnelle Amelin à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Duparc à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duparc à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcel Goulette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcel Goulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Goulette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Goulette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Goulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Goulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Goulette dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Goulette par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Goulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 46 Rue Marcel Goulette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Goulette par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marcel Goulette se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 20.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marcel Goulette à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marcel Goulette est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
