18 Rue Martin Flacourt, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Martin Flacourt, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 ter et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Martin Flacourt, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flacourt à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 713 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Martin Flacourt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Martin Flacourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin Flacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin Flacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Martin Flacourt dans son marché local
Prix du 18 Rue Martin Flacourt par rapport à la voie
Sur Rue Martin Flacourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 18 Rue Martin Flacourt se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Martin Flacourt par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Martin Flacourt se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 47.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Martin Flacourt à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Martin Flacourt est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
