39 Rue Noel Tessier, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Noel Tessier, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°41 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Noel Tessier, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Marie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 555 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Ann Mary Gaudin De Lagrange à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Noel Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Noel Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Noel Tessier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Noel Tessier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Noel Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Noel Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Noel Tessier dans son marché local
Prix du 39 Rue Noel Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Noel Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 39 Rue Noel Tessier se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Noel Tessier par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Noel Tessier se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 38.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Noel Tessier à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Noel Tessier est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
