32 Rue Routier Granval, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Routier Granval, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Routier Granval, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucas à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sissy Robert à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Routier Granval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Routier Granval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Routier Granval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Routier Granval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Routier Granval dans son marché local
Prix du 32 Rue Routier Granval par rapport à la voie
Sur Rue Routier Granval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 32 Rue Routier Granval se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Routier Granval par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Routier Granval se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -22.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Routier Granval à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Routier Granval est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
