2 Rue Saphir, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saphir, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saphir, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourpre à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saphir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saphir dans son marché local
Prix du 2 Rue Saphir par rapport à la voie
Sur Rue Saphir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Rue Saphir se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saphir par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saphir se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 16.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saphir à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saphir est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
