11 Rue Torricelli, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Torricelli, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Torricelli, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 104 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Torricelli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Torricelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Torricelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Torricelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Torricelli dans son marché local
Prix du 11 Rue Torricelli par rapport à la voie
Sur Rue Torricelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 11 Rue Torricelli se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Torricelli par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Torricelli se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 46.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Torricelli à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Torricelli est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
