12 Rue Yves Montand, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Yves Montand, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 618 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Yves Montand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 12 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 12 Rue Yves Montand se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Yves Montand par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Yves Montand se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 42.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Yves Montand à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Yves Montand est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
