7 Ruelle des Letchis, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des Letchis, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des Letchis, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle des Letchis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle des Letchis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Letchis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Letchis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des Letchis dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des Letchis par rapport à la voie
Sur Ruelle des Letchis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 7 Ruelle des Letchis se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des Letchis par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle des Letchis se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et -4.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des Letchis à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des Letchis est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
