37 Ruelle du Moulin à Maïs, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Ruelle du Moulin à Maïs, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Ruelle du Moulin à Maïs, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Source à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 328 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 819 mètres
- - Ecole primaire Louis Lagourgue à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Ruelle du Moulin à Maïs
Aucune vente n'a été recensée au 37 Ruelle du Moulin à Maïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Ruelle du Moulin à Maïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Ruelle du Moulin à Maïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Ruelle du Moulin à Maïs dans son marché local
Prix du 37 Ruelle du Moulin à Maïs par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin à Maïs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 37 Ruelle du Moulin à Maïs se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Ruelle du Moulin à Maïs par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Ruelle du Moulin à Maïs se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -42.06 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Ruelle du Moulin à Maïs à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 37 Ruelle du Moulin à Maïs est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
