9 Ruelle du Moulin à Maïs, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Moulin à Maïs, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°9 q mais inférieur de 10.3 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Moulin à Maïs, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Mangue à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 193 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 732 mètres
- - Ecole primaire Louis Lagourgue à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Moulin à Maïs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Moulin à Maïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle du Moulin à Maïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle du Moulin à Maïs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Moulin à Maïs dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Moulin à Maïs par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin à Maïs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 9 Ruelle du Moulin à Maïs se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Moulin à Maïs par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Ruelle du Moulin à Maïs se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -41.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Moulin à Maïs à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Moulin à Maïs est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
