15 Rue de Gerland, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Gerland, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 103 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 86 mètres
Ventes au 15 Rue de Gerland
Une vente a été recensée au 15 Rue de Gerland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Gerland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 15 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 15 Rue de Gerland se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Gerland par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Gerland se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 16.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Gerland à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Gerland est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
