2 bis Rue de Gerland, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Gerland, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Gerland, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 bis Rue de Gerland se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Gerland par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Gerland se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 19.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Gerland à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Gerland est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
