130 Rue de Vareilles, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue de Vareilles, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°149 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue de Vareilles, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tiret-Les Allymes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Rue de Vareilles
Aucune vente n'a été recensée au 130 Rue de Vareilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue de Vareilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue de Vareilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue de Vareilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue de Vareilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue de Vareilles dans son marché local
Prix du 130 Rue de Vareilles par rapport à la voie
Sur Rue de Vareilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 130 Rue de Vareilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue de Vareilles par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue de Vareilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue de Vareilles à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 130 Rue de Vareilles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
