83 La Ruelle, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 La Ruelle, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°69 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 La Ruelle, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Ambérieux-en-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 83 La Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 83 La Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 La Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 La Ruelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 La Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 La Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 La Ruelle dans son marché local
Prix du 83 La Ruelle par rapport à la voie
Sur La Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 83 La Ruelle se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 La Ruelle par rapport à Ambérieux-en-Dombes et à Ain
À Ambérieux-en-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 La Ruelle se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Ambérieux-en-Dombes et 1.59 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 La Ruelle à Ambérieux-en-Dombes
Le loyer moyen estimé au 83 La Ruelle est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Ambérieux-en-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux-en-Dombes a augmenté de 12.11 % sur 1 an et augmenté de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au premier semestre 2022 à 2 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
