2 Allée des Lauriers, 01480 Ars-sur-Formans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lauriers, 01480 Ars-sur-Formans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ars-sur-Formans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lauriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Allée des Lauriers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lauriers par rapport à Ars-sur-Formans et à Ain
À Ars-sur-Formans, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lauriers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Ars-sur-Formans et 6.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lauriers à Ars-sur-Formans
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lauriers est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Ars-sur-Formans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ars-sur-Formans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 2 Allée des Lauriers à Ars-sur-Formans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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