177 Rue de l'Octroi, 01480 Beauregard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 177 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°54 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue de l'Octroi, 01480 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jean Moulin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Ventes au 177 Rue de l'Octroi
Une vente a été recensée au 177 Rue de l'Octroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue de l'Octroi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 177 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 177 Rue de l'Octroi se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue de l'Octroi par rapport à Beauregard et à Ain
À Beauregard, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue de l'Octroi se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Beauregard et 0 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue de l'Octroi à Beauregard
Le loyer moyen estimé au 177 Rue de l'Octroi est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauregard, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauregard a augmenté de 30.68 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 654 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 177 Rue de l'Octroi à Beauregard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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