54 Rue de l'Octroi, 01480 Beauregard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Octroi, 01480 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 663 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jean Moulin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Octroi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 54 Rue de l'Octroi se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Octroi par rapport à Beauregard et à Ain
À Beauregard, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l'Octroi se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Beauregard et 19.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Octroi à Beauregard
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Octroi est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Beauregard, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauregard a augmenté de 31.04 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 654 €/m² au premier semestre 2025.
