273 Montee de Beligneux, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Montee de Beligneux, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°247 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Montee de Beligneux, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2912 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Rd Point à 284 mètres
- - La Valbonne à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 334 mètres
- - Le chat botté à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Montee de Beligneux
Aucune vente n'a été recensée au 273 Montee de Beligneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Montee de Beligneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Montee de Beligneux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Montee de Beligneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Montee de Beligneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Montee de Beligneux dans son marché local
Prix du 273 Montee de Beligneux par rapport à la voie
Sur Montee de Beligneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 273 Montee de Beligneux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Montee de Beligneux par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Montee de Beligneux se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 33.62 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Montee de Beligneux à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 273 Montee de Beligneux est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.04 % sur 1 an et augmenté de 52.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
