1 Place Giabiconi, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Giabiconi, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Giabiconi, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2805 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3602 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Rd Point à 160 mètres
- - La Valbonne à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 252 mètres
- - Le chat botté à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Giabiconi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Giabiconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Giabiconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Giabiconi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Giabiconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Giabiconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Giabiconi dans son marché local
Prix du 1 Place Giabiconi par rapport à la voie
Sur Place Giabiconi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 1 Place Giabiconi se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Giabiconi par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Giabiconi se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Béligneux et 46.96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Giabiconi à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Giabiconi est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 42.96 % sur 1 an et augmenté de 52.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
