2486 Route de Genève, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2486 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², identique à celui du n°2489 et de n°2523.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2486 Route de Genève, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1901 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2486 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2486 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2486 Route de Genève
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2486 Route de Genève. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2486 Route de Genève dans son marché local
Prix du 2486 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2486 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2486 Route de Genève par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2486 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2486 Route de Genève à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 2486 Route de Genève est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.43 % sur 1 an et augmenté de 52.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
