2523 Route de Genève, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2523 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², identique à celui du n°2486 et de n°2489.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2523 Route de Genève, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3382 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 2523 Route de Genève
Une vente a été recensée au 2523 Route de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2523 Route de Genève dans son marché local
Prix du 2523 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2523 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2523 Route de Genève par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2523 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2523 Route de Genève à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 2523 Route de Genève est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.43 % sur 1 an et augmenté de 52.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
