550 Route de la Gare, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 550 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°606 et de n°607.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Route de la Gare, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 46 parkings - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3510 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne - Gare (Direction Beligneux) à 58 mètres
- - La Valbonne à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 344 mètres
- - Le chat botté à 606 mètres
Ventes au 550 Route de la Gare
Les 4 ventes au 550 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 550 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 550 Route de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 550 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 550 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 550 Route de la Gare se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 550 Route de la Gare par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 550 Route de la Gare se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 34.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Route de la Gare à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 550 Route de la Gare est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.43 % sur 1 an et augmenté de 52.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
