11 Rue de l'Europe, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°65 et de n°78.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Europe, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Rd Point à 59 mètres
- - La Valbonne à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 114 mètres
- - Le chat botté à 191 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Europe
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Europe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 11 Rue de l'Europe se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Europe par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Europe se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 22.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Europe à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Europe est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.04 % sur 1 an et augmenté de 52.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
